Das Mühlequartier Flüh, im Leimental,

vor den Toren Basels.

Das historische Areal Mühle in der Gemeinde Hofstetten-Flüh teilt sich zum einen in das Gebiet Mühle West und zum anderen in das Gebiet Mühle Ost. Das Ensemble des
Mühlequartiers hat im Herzen eine denkmalgeschützte Mühle, die ein wichtiger Zeitzeuge der Gemeinde und der Region ist.


Die Erstellung eines Gestaltungsplans war  für das Areal notwendig, um die raumplanerischen und architektonischen Rahmenbedingungen in Plan und Raumplanungsbericht  für das Areal festzulegen, ein ortsverträgliches Konzept zu entwickeln und einen qualitätsvollen Raum um das Flühener Kulturerbgut – die Mühle und den historischen Mühleplatz – zu schaffen.

Das Grundstück
 

Das dreieckförmige, gut besonnte Grundstück-,   Mühle Ost -   weist eine Gesamtfläche von 1647 quadratmetern auf.

 

Es wird in total sieben Mitteigentums-Parzellen aufgeteilt. Sechs Parzellen werden den einzelnen Häusern, mit Sonderrechten, zugewiesen. Die siebte Parzelle, der allgemeine Teil, wie Erschliessung, Besucherparkplätze und ein Anteil der Umgebung werden anteilsmässig den Sonderrechts- Parzellen zugewiesen. Die Plätze in der Tiefgarage werden den einzelnen Häusern ebenfalls als Sonderrecht zugewiesen. Die Regelung  erfolgt in der Stockwerkbegründung, welche grundbuchamtlich verankert wird. 

Situation

Das Konzept

 

Am Mühlenplatz in Flüh erstellen wir drei Wohnhäuser und eine Autoeinstellhalle

 

Haus A

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen dieses Haus hat bereits eine Käuferschaft gefunden.

 

Haus B

ein Doppel -Einfamilienhaus.

 

Haus D

ein Trippel- Familienhaus, d.h. drei Einfamilienhäuser zusammengebaut. Das erweiterte Untergeschoss dieses Hauses dient als Tiefgarage für die gesamte Überbauung.

Öffentlicher Verkehr
Tram BLT Linie 10, im Dorfzentrum 5 Minuten Fussweg
Bus Postauto AG, an der Hofstetterstrasse, 1 Min. Fussweg
SBB Aesch mit ÖV gut erreichbar

 

Individualverkehr 

Autobahnanschluss in Aesch Nord   

 

Schulen Flüh; Schulangebot im Dorf  

 

KITA «Zwergenburg»

Kindergarten ab 5. Jahren 

Primar 1. – 6. Klasse

Kreisschule 7.  8. 9. Klasse    

Gymnasium Oberwil, Basel

 

Einkauf 

Coop, Metzgerei und Post

  

             

Fixpreise, Wohn- und Nutzflächen im Überblick:

Auskunft und Verkauf

BÜHLER ARCHITEKTEN  

M. 079 645 24 74

M. 079 215 70 66 

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